近日， 联想集团（0992）母公司联想集团控股总裁柳传志透露，旗下融科智地计划分拆房地产投资信托基金（REIT）在香港上市，主要资产为内地写字楼，并将与投资银行合作，由双方向该基金注资，但其并未透露明确的上市时间表。而对于目前众多学者炮轰内地商业银行将优质资产海外上市的一事，柳传志则强调，外资入股将严格管理带进银行，有助于降低不良贷款。

　　柳传志在接受采访时指出，联想集团（0992）旗下融科智地与一家投资银行拟筹组的REIT，涉及的资产规模待定，但融科将注入旗下写字楼业务，主要集中于北京中关村及深圳等地区，下一步将计划加速发展，扩大业务规模，部署上市。

　　旗下写字楼集中北京深圳

　　柳传志表示，融科的写字楼物业投资，全为集团投资，目前总资产20亿元人民币（下同），去年租金收入为6000万元，预期每年可增长50％。以此计算，该业务去年租金回报率为3％。

　　该公司现有写字楼物业约20万平方米，其中深圳及北京有两栋建成逾2年的写字楼，出租率逾98％，而新建的写字楼一年出租率已达40％。

　　此外，融科亦计划分拆住宅业务上市。柳传志透露，该业务主要集中在北京、重庆、武汉、天津及长沙等5个城市，但不一定会在香港上市，亦没有具体时间表。融科拥有土地储备200万平方米，主要以住宅开发为主。

　　今年将有三项目来港上市

　　柳传志指出，联想控股旗下联想投资及弘毅投资，未来将有多个项目分拆上市。其中，联想投资今年将有三项目来港上市，分别经营信息与网络服务、装修材料业务及软件外包业务。

　　他称，联想投资首期及第二期合共1．1亿美元的投资，联同弘毅两期共8亿元的资金，已接近完成投入，正分别筹组第三期资金。

　　联想集团拟美国上市

　　对于海外上市的企业有意回归A股，身兼联想集团董事的柳传志认为，若不影响境外上市地位，回内地A股上市是好事，但由于联想为红筹股，非H股，到内地上市有难度，且目前没有此计划，相反更专注美国上市准备工作。

　　对于有学者炮轰内地商业银行将优质资产海外上市，将不良资产留给内地，柳传志强调，商业银行本身不断有不良资产，因为管理不善，而外资入股将严格管理带进银行，有助降低不良贷款，否则银行将要不断剥离不良资产，内地百姓将承受更多。