住房是富人们冒险投机赌博的工具，还是广大民众遮风蔽雨的场所？每个人的立场不同，给出的答案自然不会相同。

　　例如，任志强最近就说，商品房不是公共产品，定价无需公众监督。这从本质上来说，任志强其实已经回答了上述问题——即商品房到底是富人们冒险投机赌博的工具，还是广大民众遮风蔽雨的场所，这得由市场来作出选择。

　　从纯粹市场经济的角度来理解，任志强说的确实不错。只是，我们不能忘记的是，正是由于任志强们过去的努力，广大购房者在住房问题上，现在已经没有了公共产品的选择余地——

　　1998年7月国务院出台的《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》中，明确规定要“建立和完善以经济适用住房为主的住房供应体系”，建设部也曾明文规定要求各地住宅建设70%至80%应建经济适用房，销售给中低收入家庭。

　　但是，这一规定，一开始就遭到了以任志强为代表的开发商们的激烈反对，他们坚持认为，经济适用住房属于社会保障体系，应该是为少数人服务的，认为80%的人应购买商品房，10%的人购买经济适用住房，10%的人租住廉租房。

　　由于开发商的激烈反对，再加一些地方政府乐意于在“经营城市”中“以地生财”，于是，开发商与一些地方政府官员是“一拍即合”——

　　近些年来，经济适用房所占的比重，总体趋势是逐年下降的。目前，经济适用房占住宅开发投资的比重，只占到5%左右。而截止2005年，全国291个地级以上城市中，有70个城市尚未实行廉租房制度，廉租房的保障面不到5%。

　　而可资对比的是新加坡，截止1993年，占全国人口87.6%的居民住在政府提供的公共组屋里。

　　在这种情况下，在房地产市场上，我国绝大多数民众购买民生用房与富人们购买投机用房处于同一起跑线上，谁最终购得住房，最终只能是让市场作出选择。那么，什么叫市场作出选择呢？

　　所谓市场作出选择，就是由市场来配置住房。这么解释，或许还不够直白，我们还是用老百姓最通俗易懂的大白话来说吧。所谓市场作出选择，市场配置住房，就是说在房地产市场，有钱就是老大，有钱就有一切。

　　你没钱，三代蜗居一间斗室，挤得转不开身来也无话可说；你没钱，你克服种种不便、冒着安全也得不到保证的风险去“群租”，还得时时担忧人家会不会一不高兴就来剥夺了你“群租”的权利。

　　你有钱，你就可购买数十套甚至上百套住房，让它白白地闲置，坐等其升值发财；你有钱，你就可圈占数十亩甚至上百亩土地建造顶级别墅，而享受贵族般的生活。