不提供楼盘资料 可安排出国看房 

　　“一定得选最好的黄金地段，雇法国设计师……两千美金那是成本，四千美金起！” 

　　走进2006中国国际豪宅展，记者眼看着电影《大腕》中那段戏谑式的经典台词变成了现实。 

　　11月10日，中国国际豪宅展在上海国际博览中心开幕。据称，此次展会是迄今为止中国规模最大、规格最高的顶级物业峰会。主办方表示，此次展会有来自全球20多个国家和地区超过60个顶级房产项目参展。 

　　走进展厅后，记者发现，这些房地产项目遍布全球，伦敦、巴黎、纽约、迪拜、普吉、巴厘，既有大都市，也有度假区。按照物业规格，又可分为城堡、高尔夫别墅、岛屿、山水别墅、邻水别墅、游艇码头和农场庄园等。同时，一些提供金融服务、法律咨询、税务顾问、室内设计的大公司也来参展。 

　　想去泰国看房吗？ 

　　在本次展会上，作为惟一的城堡项目，法国维雷特古堡(Chateau de Villette)可谓风头无两。维雷特古堡是畅销书《达•芬奇密码》中的故事发生地，同名电影中的大量场景也在该城堡中取景拍摄。城堡的业主是一位徐姓华裔女士(Olivia Hsu Decker)，她将在本次展览的论坛上开讲解读达•芬奇密码，并公布拍卖城堡的意向和底价。 

　　美中不足的是，国外豪宅项目的展台里，房产实景模型不多，大多只是悬挂几张豪宅外观图片，无法提供豪宅的楼盘资料。另外，在此次参展的国外豪宅展台中，都没有明确表示可赴豪宅实地参观，只有泰国Harrison房地产公司在展台边支出广告牌，明确打出“只需要支付10万泰铢订金，即可前往实地考察，并享受五星豪华酒店服务”的广告。 

　　展会上，由于大多数国外豪宅项目的负责人都是外籍人士，英语成了通用语。他们自我介绍可以提供专业的咨询服务，包括签证、银行信贷、豪宅投资等方面问题。得知记者并无任何购买意向后，他们也仍然非常详细地为记者介绍项目明细。只是当被问及豪宅销售情况如何时，他们仿佛一下子被统一了口径，全都用微笑答复记者，或直言表示不便透露。 

　　中国项目占了好展台 

　　获邀参加豪宅展的国内项目共有5个，分别为沈阳信盟花园、北京NAGA上院、天目湖顶级豪华度假区涵田、上海浦东汤臣一品和钟山高尔夫别墅。相比国外项目的低调作风，国内几家展台不仅地理位置抢眼，布置也十分精细。 

　　NAGA上院的展台位于整个展厅最显现的入口处，不仅悬挂着“业主之一”成龙的巨幅广告牌，还配备液晶电视，循环播放楼盘广告。据介绍，北京上院位于二环东直门内大街，院内完好地保有一座有300年历史的四合院。项目提供的资料显示，户型有300、600、1200平方米几种可选择，售价在1000万到1亿人民币之间。展台前观看电视广告的人不少，可问津者寥寥。 

　　天目湖涵田顶级度假区展台仅与上院一道相隔，展台前也是人头攒动。展台里摆放着一大片由绿树、碧水组合而成的房产沙盘模型，非常吸引人眼球，几乎每个参观者都拿出相机，在模型前拍来拍去。这个被开发商定义为“美好的地方”的项目，具体来说，由59栋湖景、坡地、森林别墅组成，每间别墅建筑面积187至279平米不等，而售价则在500万到1000万人民币之间。 

　　楼盘资料一概没有 

　　业内人士表示，豪宅具备很多普通人生活中所不具备的一些配套设施和俱乐部，比如温泉度假酒店、私人酒店、主题酒店、飞行俱乐部、游艇会、马场、体验中心、SPA水疗、红酒会、雪茄客、美术馆、雕塑公园、教堂等。此外，作为面向富豪人群的不动产，安全性和私密性方面的标准和要求，自然要比普通地产高得多。 

　　当记者向涵田负责人索要更详细的资料时，负责人表示，由于展会时间紧凑，没有足够时间准备资料，但可以通过留下名片、电话等方式，会后有专人负责接洽。其他项目的展台也差不多，基本都不提供楼盘资料。 

　　在展会一角，一辆豪华的黑色劳斯莱斯更是为豪宅展增添了不少神秘色彩，虽然围观者不少，也有不少人打听情况，但站在车边的两位负责人始终安静地站在那里，脸上挂着礼节性的微笑，不作任何回应。 

　　看客大多数是记者 

　　世界三大著名豪华游艇经纪公司之一福瑞泽公司(Fraser Yachts)，此次也来赶场。他们展示了一艘红白相间的小型游艇，并为参观者提供其游艇的详细资料。负责人表示，如果客户尚没有购买游艇的计划，可以先尝试他们的租赁服务。“福瑞泽公司会根据客户的预算和品位，设计游艇假期。” 

　　中国真的有那么多人有能力购买这些天价豪宅吗？据著名财经杂志《蒙代尔》(The Mundell)中文版最新的调查结果表明：中国已经有一个相当规模的富有阶层，财富超过1亿元的富豪约有1万人，中国百万富翁的人数约占总人群的1%。可记者在现场了解到，在展厅里的参观者中，大部分都是房产报、房产网站的媒体记者，真正的投资客几乎不见身影。或许，他们谈买卖另有场所吧。 

　　业内人士表示，豪宅作为一种财富的标签和身份的象征，在国内也就是近几年的事。此次豪宅展的目的除了向有投资意愿的人抛出橄榄枝外，也有向公众演绎高品位生活理念、诠释成功人士生活方式之意。