一位开发商在纸上列出了关于交易的详细时间、轮次，并详细计算每递增一轮的土地单价，在15∶00挂牌进行到第9轮时，该地块的单价就超过了215万元/亩，而该地块也经过了19轮竞价后才一定锤音。

　　有人说，鑫苑是因为计划上市战略而拿地，但不论真假，拿到地的鑫苑已完成了此行的目的。拍卖结束后，鑫苑董事长张勇在土地交易中心门口久久站立，是否在盘算下一步棋呢？

　　与张勇不同的是，此次与鑫苑争到最后的永基的代表们，则失望地快速离开。

　　从87万到269万

　　与去年9月电器厂拍卖时的无人问津相比，此后推出的每个地块都成为了“香饽饽”。

　　在去年同期，郑州市国土资源局推出郑州西郊区电器厂土地，由永威置业以87万元/亩的价格竞得的该宗土地，现已经建成永威鑫城项目，并于今年6月份开盘，销售均价为2650元/平方米，与东区(中州大道以西)相比降300元/平方米。事隔3个月，郑州市国土局又拍卖出了水工机械厂土地，土地价值130万元/亩，由鑫苑竞得，楼盘销售均价为3300元/平方米，比永威鑫城房价格高出680元/平方米，基本与东区房价拉平。6月28日，原郑州市电缆厂土地更是拍出历史最高价225万元/亩。有人说，西郊的地不会再涨了，但这次又拍出了269万元/亩。

　　32亩的不起眼的小地块却引来16家房地产企业争捧，时下各房地产商土地紧缺之状可见一斑。

　　此前，一位长期在西区从事房地产开发的老总分析认为，从位置看。这块地处于西郊居民居住密集区，区位并不很好，但开发商们也把它视为一块宝地，主要原因是当地政府今年能推出的上市土地不多。

　　“狼多肉少啊！这是开发商的无奈选择！”一位刚刚从北京考察回来的业内人士说。2006年，政府的土地供应呈现出挤牙膏状的态势。土地供应不能保证供给，开发商自然坐不住，每一次土地交易都会引发开发商的骚动。

　　郑州土地供量紧缩已是不争的事实，需求大于供给的结构性矛盾将导致房价的持续攀升。目前，土地存在供应不足的隐忧让为数不少的开发商伤透了脑筋。

　　因此，一些开发商开始把目光瞄向外埠市场，纷纷“上山”或“下乡”。以鑫苑、新世纪等为首的实力派开发商率先走出河南，在外省寻地开发；而在建业之后，中海、中实、东方等都开始到地市发展；同洲的代表表示，结束现有项目后，公司也将转入省辖市开发。