去年9月87万元/亩，今年11月269万元/亩

　　越来越疯狂的“西区地价”

　　●仅有32亩大小的地块却吸引了16家房地产企业前来“抢地”。

    ●经过19轮的角逐，该土地的使用权被鑫苑以8330万元的天价摘得，并以269万元/亩打破郑州西区土地价最高历史纪录。

　　●郑州土地供量紧缩已是不争的事实，而时下各房地产商土地紧缺之状可见一斑。

    “郑州的地价以后再也没有心理价了。”

　　刚刚参加完土地拍卖的郑州市永威置业有限公司(以下简称永威)常务副总经理马水旺边走边对记者说。

　　“我们预测该地块的价格不会超过210万/亩，但没想到一直顶到260多万。”

　　“卖地的疯了，买地的也疯了！”一位参加拍卖的房地产人士说。

　　269万元新纪录

　　11月3日，在郑州市土地交易中心的拍卖现场，编号为郑政出(2006)06号地的挂牌拍卖，吸引了包括河南鑫苑置业有限公司(以下简称鑫苑)、永威在内的16家房地产企业前来“抢地”。其中不乏一些老牌企业，也不乏陌生的面孔，如河南永基置业有限公司(以下简称永基)、河南省和和置业有限公司等都是首次映入世人眼帘。而前来觊觎的开发商更是不在少数，郑州黄河大观有限公司总经理王剑、河南同洲实业股份有限公司(以下简称同洲)董事长王健等也亲临观阵。

　　据了解，本次出让土地是郑州市今年推出的第6块出让土地，宗地位于桐柏路与朱屯路交叉口，面积32.247亩，容积率2.0，建筑密度25%，建筑高度36米，绿地率35%，住宅用地，使用年限为70年。开发项目住房套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到70%以上。而且要求在取得建设施工许可证30日内动工，开工后两年竣工。

　　资料显示，本次挂牌为无底价挂牌，最高价格的出价人即为竞得人，并非按照竞房价、竞地价的方式进行拍卖。

　　经过19轮的角逐，该土地的使用权被鑫苑以8330万元的天价摘得。依此计算，该块土地的成交价格已达259万元/亩，加上4%的契税后达269万元/亩，本宗地拍卖已破郑州西区土地价最高历史纪录。