王：就是说一个品牌好不好，你看能不能15秒钟把它说清楚，比如说麦当劳快餐，快餐干净，五秒钟就可以给它说清楚，/现在我就搞房地产，房地产当中我就搞住宅，住宅当中我就搞中产阶级的，白领的住宅，所以我可以15秒钟告诉你万科的品牌是什么意思，就是万科是做以城市白领为对象的城效结合部开发的住宅，它的物业管理好，就这么多。

　　从深圳起锚，万科组建时是1983年，那年王石33岁。1991年，万科成为新中国首批上市公司，其股票在深交所挂牌交易，5年后，万科开始做减法，收缩其在医疗、影视、贸易等其它领域的投资，主攻“地产专业化”路线。2001年，万科成功转让股权，华润入主万科成为第一大股东，到2004年万科集团在中国房地产界已经整整打拼了20年。如今，在深沪两市所有上市公司中，深万科以105亿元人民币的流通盘市值位列第九位。

　　宁：今年是万科成立20周年，那可以说万科这20年和您个人的20年是紧紧联系在一起的，那如果现在让您用一句话分别形容万科和您的20年，您会怎样来

　　王：我不太擅于很简炼的总结，/你如果回想这20年我觉得做得还是蛮充实的，觉得是很幸运，幸运是两点，一个是正好这么一个时代，因为是千载难逢这样一个经济发展的大时代，给了这么一个机会，你能显示你的才干去做，这个是很幸运的，第二个很幸运的你遇到这么多能干的年轻人，他们在努力的做，你也看到你离开了万科会更有希望的，所以你让我一句话我很难用一句话来概括，

　　宁：这已经足够了，有人说万科发展的20年也正是中国房地产业发展的20年，那20年前可以说万科是一枝独秀，但是房地产业发展到今天，20年后的今天，您觉得万科还有这方面的优势吗，

　　王：应该说在技术层面上刚才讲了万科的想法万科的做法，尽管它在规模上有一定的优势，尽管它的专业化先走了一步，但应该说这方面和其它的行业的差距又不是很大，如果你企业想这样做，这个差距要想跟上来不是很难，但是你说一个企业它的企业文化，它要讲它的开放性，它讲的透明度，它讲的诚信，讲专业化方面一个综合的能力，应该说万科不仅仅是在房地产方面，就和其它企业相比万科都是排在比较前面的，所以为什么这几年连续的国内国外的一些评价，中国企业的受尊重受尊敬或优秀企业当中，万科始终排在前列，这个应该看到的它有它非常强的一面。

　　宁：那万科一直把自己看作是中国房地产业的领跑者，并以打造世界一流的地产商为目标，那近期你们有哪些计划

　　王：如果说万科的第二个十年是多元化向专业化发展，那我们第三个十年就是专业化向精细化这样一个过程，也就是更多的是首先是把效益放在第一位，效率增长型就是进入高速效率增长的增长期，应该现在这个增长期我们不敢说第三个十年都处在一个高效增长期内，但最起码高速的效益增长期至少是在五年到七年之内，是已经进入一个非常好的收获一个增长期，就是这样。

　　宁：那现在有一种非常流行的说法就是说企业的管理者有两种类型，一种是看守型的一种是创新型的，那过去业界对您的评价就是说您是创新型的企业管理者，那现在可能更多的说您是看守型的，是不是跟您刚才您的万科整个的第三个十年的发展思路有关系，就是说你们现在已经进入到一个平稳的发展平台上，

　　王：应该是这样，万科对自己的评价是我们2002年进入高速增长期，/到2004年2005年都会以30%这样的增长，这个企业刚进入一个增长期，所以它不可能是一个守业型的，它一定是才仅仅是个开始，万科的市场占有率我们预计我们占有率在2002年的市场占有率1。2%，预计今年到1。65%，即使再这样很快的增长下去市场占有率在这个，这么庞大的市场占有率还是相当低的，所以它不可能是一个守摊型的，它一定还是一个开拓的积极进取的开创着这样一个公司。

　　王石出生于广西柳州，从部队转业后，曾供职于广州铁路局、广东省外经贸委、深圳市特区发展公司；1984年他下海创业，组建深圳现代科教仪器展销中心，1988年更名为万科企业股份有限公司。驰骋商海二十年，王石已经公开宣布五年后退休离开万科。这位中国地产界风云人物，又将如何规划自己的退休生活呢？

　　宁：您现在是刚刚过了53岁的生日，那业界其实一直评价您说您现在的这种生活状态就跟一些职业经理人退休后的生活状态有点相似，更注重个人的爱好和情趣的发展，那现在有一种很流行的方式就是提前退休，刚刚您也提到了您要58岁就退休，您觉不觉得这个退休年龄有点早，

　　王：我刚才讲了就是我58岁适当离开万科，我也讲了第二句我说我并没退出这样一个商业社会，那也可能58岁再开始更新的创业那也说不定，

　　宁：我看到您曾经写过这本书，生命在高处，里边好像是您在旅途当中的一些随笔，那起生命在高处这个名字有什么特别的意义吗，

　　王：好像是因为起名字是编辑起的，起的四五个名字，我觉得这个名字好一点，因为他们起的名字更极端一些，叫垂直极限之类的，我觉得那个太夸张了，

　　宁：这个名字您选定您看中它哪一方面，您理解它的含义是什么，

　　王：更多它就是直观，因为你生命在高处，那你登山那不就是在高处吗，生命在高处很直观的，没有什么特别的内涵，当然你可以来进行再往上推来讲，你这山望着那山高，登一座山继续登一座山，你并没有满足于现状，实际上我觉是什么叫激情，激情的意义就在于你对自我的不满足的一种挑战，我想来解释生命在高处这句话吧。

　　宁：那我个人感觉生命在高处它不仅仅适用于您，也可以说对万科来说也是比较恰当的，你看万科从一个顶峰到另一个顶峰，那您个人已经征服了您的8848，但是万科的8848在哪里？

　　王：万科连续在2001年2002年被世界上像财富杂志，福布斯杂志这样的评为世界最优秀的中小企业，世界最有发展潜力的小企业，当然他们的标准，为什么叫小企业呢，因为它的标准在经营规模不超过五万美金的就叫小企业，五万美金折算成人民币就是40亿人民币，万科去年我们是47亿人民币，今年是62亿，基本还是刚超过这个小企业这个标准，当然我们希望万科再几年当中能被世界这种中介机构评为最优秀的中型企业，那当然你再往下发展来讲，那可能就应该是大型企业了，这个当然要有相当一段路要去走。